Дизайнер-архитектор Олег Ружицкий

в Москве и Московской области
проектирует и воплощает
интерьер современной
городской квартиры
и загородного дома.



Все составляющие интерьера
от внутренней архитектуры,
оборудования, меблировки до
декораций в эпохальных стилях
и пост-авангардных мотивах.

Исследование
Эскизное предложение
Проектная документация
Авторский надзор
Найти
простое
эффектное
решение
Адрес: Россия, Москва, Переведеновский переулок, 18

Телефон: +7 495 7683335

Проекты перепланировки квартир

Перепланировка квартир может быть необходимой в случаях, когда требуемый дизайн интерьера в Москве невозможно воплотить в рамках существующей планировки - как правило, в подобных случаях существующая планировка весьма неудобна. Проекты перепланировки квартир представляют собой документы, отображающие характер задуманных изменений.


Перепланировкой является любое изменение существующей планировки квартиры (согласно плану БТИ). На практике, под перепланировкой обычно понимают перенос, изменение или же демонтаж межкомнатных перегородок, переоборудование комнат, расширение жилой площади в квартире или же создание новых дверных проемов в стенах и перегородках. На все подобные изменения обязательно требуется разрешение государственных органов.


Проекты перепланировки квартир могут включаться в общие дизайн-проекты интерьера квартир. После согласования в государственных органах проекты перепланировки становятся уже будущими планами помещений квартиры, дальнейшее проектирование дизайна осуществляется уже на основе этих проектов.


Существует ряд ограничений на перепланировку квартир, связанных, в первую очередь, с обеспечением безопасности всех жильцов многоквартирного дома. Дело в том, что некоторые изменения, вносимые в существующую планировку квартиры, могут повлечь за собой крайне нежелательные последствия. Поэтому не могут быть, например, согласованы действия по перепланировке, которые ведут к разрушению или нарушению прочности несущих конструкций здания, к ухудшению сохранности фасадов здания, к нарушению пожарных норм.


Также проекты перепланировки квартир, которые могут быть согласованы с государственными органами, не могут предусматривать действий, ведущих к увеличению подсобной площади за счет жилой, к образованию комнат площадью менее 9 м2 или же к ухудшению условий проживания в доме для остальных жильцов.


На практике, ограничение по перепланировке квартир могут быть выражены в отказе согласования таких изменений, как перенос санузла или кухни на место жилой комнаты, создание больших проемов в несущих стенах, снос стояков или вентиляционного короба. Все подобные действия нарушают условия эксплуатации жилья для соседей.


Если проекты перепланировки квартир предусматривают подобные недопустимые действия, то, конечно, изменения планировки могут быть внесены, однако следует понимать, что это незаконно, а дальнейшая продажа или, например, обмен квартиры становятся невозможными. Кроме того, возможно возникновение конфликтов с соседями, представителями ЖКХ, представителями различных государственных инстанций - вплоть до судебных разбирательств.


Вот почему наилучшее решение — это профессиональные проекты перепланировки квартир. В таком случае их согласование может взять на себя автор проекта, избавляя заказчика от лишних хлопот. В результате дизайн интерьера в Москве получается таким, каким он и задуман, все законно и «чисто» с юридической стороны.

Подбор материалов:
Наташа Носкова




Возможно, что Вы будете сильно удивлены прочитав разделы

- понятия;
- реальность;
- действия;
- тесты;
- расценки